将城市里集体土地使用权的房子赠予儿女，可能存在一些潜在的法律风险点。1.政策变动风险：虽然目前可能符合赠予条件，但集体土地政策可能会随着时间发生调整。例如，某地原本允许宅基地在直系亲属间赠予，但后来政策收紧，增加了更多限制条件，导致已启动的赠予流程受阻，甚至无法完成过户，影响儿女对该集体土地使用权房子的合法权益。2.证据链风险：如果缺少关键的证明材料，如有效的亲属关系证明或土地权属无争议的证明，可能导致赠予行为无法得到法律认可。比如，无法提供充分证据证明赠予双方为直系亲属，土地管理部门可能会拒绝办理过户手续，使得儿女无法合法取得该集体土地使用权的房子。
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对于城市里集体土地使用权的房子赠予儿女的问题，我们可以从相关法律依据来分析其可行性。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。”同时，《民法典》第三百六十三条规定：“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。”结合问题，赠予的是城市里集体土地使用权的房子，若该土地为宅基地，儿女作为直系亲属，在符合“一户一宅”等当地宅基地政策的前提下，赠予行为是受法律支持的，即可以赠予；若土地性质非宅基地，则需依据《土地管理法》等相关法律中关于集体建设用地流转的规定，判断是否满足条件后才能确定能否赠予。
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关于城市里集体土地使用权的房子能否赠予给自己的儿女，答案是可以赠予，但需符合特定条件。1.如果该集体土地使用权的房子所涉土地性质为宅基地，且赠予双方为直系亲属（儿女属于直系亲属），同时符合当地关于宅基地流转的政策规定，那么通常可以办理赠予过户。2.若该集体土地使用权的房子所涉土地并非宅基地，而是其他类型的集体建设用地，其赠予则需满足更为严格的条件，如经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意等，具体需依据当地政策。
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在城市里集体土地使用权的房子赠予儿女的过程中，存在一些特殊情况或例外情形会影响处理结果。1.当地政策允许非直系亲属过户的特殊情况：一般情况下，集体土地使用权房子的赠予多发生在直系亲属之间。但如果当地政策有特殊规定，允许非直系亲属进行赠予过户，那么对于“赠予给自己的儿女”这一问题来说，虽然儿女属于直系亲属，但这种特殊政策可能会影响到赠予的具体条件和流程，比如可能需要额外的证明材料或经过更复杂的审批程序。2.土地用途变更的例外情形：若该集体土地使用权的房子所涉土地的用途发生了变更，例如从原本的宅基地变更为集体经营性建设用地，这会直接影响赠予条件。因为不同用途的集体土地，其流转和赠予的规定不同，土地用途变更后，赠予给自己的儿女可能需要按照新的土地用途所对应的政策来执行，可能会增加赠予的难度或改变所需满足的条件。3.本集体经济组织成员身份要求的例外：有些地区规定，集体土地使用权房子的受赠方必须为本集体经济组织成员。如果儿女因户口迁出等原因不再是该集体经济组织成员，即使是直系亲属，赠予也可能无法进行。但也有部分地区对此规定较为宽松，存在例外情形，这会直接影响赠予能否成功。

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