关于拆迁房买房协议公证的材料，最直接的回复如下。
拆迁房买房协议公证需要双方身份证明、拆迁房相关权属证明、买房协议等核心材料。
1. 若买卖双方为自然人：需提供身份证、户口簿等身份证明材料，确保身份信息真实有效；
2. 若拆迁房已取得房产证：需提供房产证原件，核对证载信息与协议一致；
3. 若拆迁房暂未取得房产证：需提供拆迁安置协议、选房确认单等能证明权属的材料；
4. 若存在共有人：需提供所有共有人的身份证明及同意出售的书面材料。
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拆迁房买房协议公证中，以下常见错误操作需避免。
1. 提交虚假拆迁权属材料：部分人因拆迁房暂未办证，提供伪造的安置协议，会直接导致公证失败，甚至涉嫌违法；
2. 遗漏共有人材料：若拆迁房为夫妻共有，仅一方签字且未提供配偶同意书，公证机构会以“权属不清晰”驳回申请；
3. 协议内容不完整：协议未明确付款方式、交房时间等核心条款，公证机构可能要求补正，延误公证进度；
若您曾出现类似错误或担心材料问题，建议及时向律师咨询补救方案。
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拆迁房买房协议公证存在以下法律风险点，需重点关注。
1. 材料不真实导致公证无效风险：例如，买方提交伪造的身份证，公证机构审核发现后，会出具“不予公证决定书”，此时买房协议的公证效力不被认可，若后续发生纠纷，协议的证明力会大幅降低；
2. 权属证明不充分的风险：例如，卖方仅提供拆迁安置协议复印件（无原件核对），公证机构无法确认权属真实性，公证失败后，买方可能因协议未公证而难以保障自身购房权益。
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为明确拆迁房买房协议公证材料的法律依据，结合相关规定分析如下。
根据《中华人民共和国公证法》第二十七条（2017年修正版）：“申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。” 拆迁房买房协议公证中，身份证明用于确认双方主体资格，符合“如实说明事项情况”的要求；拆迁房权属证明（房产证或拆迁安置协议）用于证明房产权利归属，是“合法充分”材料的核心；买房协议是公证事项的载体，需内容合法以满足公证真实性、合法性审核标准。综上，上述材料均为该条款要求的必备证明材料。

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